2021年10月8日，东莞出台二手参考价。
一个月过去了，二手房价如何？来看一组机构数据，东莞超过6成二手房小区出现降价，其中，南城有小区一个月降13.2%，松山湖有小区一个月降9%。
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#房价热门区域影响最大#
据乐有家研究中心统计数据显示，截止10月末，东莞全市二手住宅挂牌均价为2.81万元/㎡（东莞市住建局数据：10月二手房网签均价为15282元/㎡），环比下跌1.9%。
二手房参考价的影响主要集中在城区、松山湖等前期房价上涨较快区域。
挂牌均价下跌前五的镇街中，松山湖二手住宅挂牌均价跌幅最大，达到5.7%，下跌至5.46万元/㎡；南城下降幅度为3.8%，持牌均价为4万/㎡。
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#6成二手楼盘房价回落#
降价楼盘的均价跌幅都明显高于涨价楼盘的均价涨幅，并且降价楼盘比例已超过楼盘总量的六成。
其中南城万科翡丽山、常平天鹅湖花园、南城世纪城国际公馆三期、万江江滨花园四盘跌幅更是超过10%。松山湖的万科虹溪诺雅、星城翠珑湾跌幅也达到9%。
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#东莞超300个降价二手楼盘一览#
乐有家研究中心统计挂牌房源数据显示，截止11月8日，全市超300个二手楼盘挂牌均价下跌，主要集中在松山湖、东南临深、滨海湾以及东部产业园等片区。
数据来源：乐有家
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#深圳：10月有片区房价跌幅17%#
深圳市住建局披露的数据显示，2021年10月，深圳全市二手住宅成交1605套，环比减少9%，同比减少68%。
值得留意的是，这是今年2月深圳发布二手住宅成交参考价后，成交量连续7个月下跌，并创下近116个月（约10年）成交量新低。
从各片区成交情况来看，中原地产统计数据显示，下半年以来（2021年7月-10月），二手住宅成交最活跃的前十名片区依次是布吉、沙头角、龙岗中心城、莲塘、盐田港、翠竹、横岗、梅沙、福田中心区、坂田。
不过，对照上半年（1-6月成交均价）价格可见，一些成交量大的片区，成交价格也在下跌。如坂田跌幅超过10%，布吉跌幅达到8.64%，翠竹则跌4.61%，梅沙跌2.67%。
跌幅最大的是香蜜湖，跌幅达到17.27%；其次是福永，也达到14.54%，紧随其后的是南头，同样达到14.24%；翻身、南油跌幅都在12%以上。
价格涨幅方面，成交活跃且价格上涨的有福田中心区（涨7.29%）、龙岗中心城（涨11.29%）；而华侨城则以18.97%的增幅领涨全市。
